Оценка для ипотеки
Оценка для ипотеки в Екатеринбурге
При оформлении ипотечного кредита заемщикам требуется провести оценку недвижимости, ведь банк должен понимать, в какую сумму обойдется покупка квартиры и какая часть из этих средств будет заемной. Оценить стоимость квартиры для ипотеки помогут опытные оценщики компании «Оценка и консалтинг».
Для чего нужна оценка
Ипотека предполагает, что недвижимость до момента ее выкупа остается в залоге у банка. Если получатель кредита не сможет рассчитаться по своим обязательствам, банк будет продавать квартиру, поэтому ему важно знать ее стоимость.
Еще одна причина, по которой банк требует оценки – для определения суммы займа и его процента. Если окажется, что заявленная рыночная стоимость отличается от реальной, может оказаться, что заемщику не хватает средств на первоначальный взнос, и в этом случае банк откажет в выдаче кредита.
Кто проводит оценку
Согласно закону, оценкой могут заниматься как организации, так и частные лица, которые должны соответствовать определенным требованиям, также зафиксированным в законе. На сайтах крупных банков, как правило, выложен список аккредитованных оценочных компаний, с которыми сотрудничает финансовая организация, для каждого города он свой.
Как правило, оценка квартиры проводится сразу после первичного одобрения ипотеки. Если недвижимость покупается на вторичном рынке или в новостройке, отчет об оценке включается в общий пакет документов. Если квартиру в ипотеку заемщик покупает на этапе строительства, оценка проводится после ее сдачи.
Как оценивается квартира
Оценщик изучает как сам объект, так и прилагаемые документы. Их перечень специалист нашей компании назовет на первой консультации. Оценка квартиры предполагает учет следующих факторов:
- Возраст постройки.
- Жилая площадь.
- Транспортная доступность.
- Наличие необходимой инфраструктуры.
- Экология района, в котором расположено здание.
- Число этажей.
- Материалы, которые использовались для строительства дома.
Итогом становится экспертное заключение. Наши специалисты работают в соответствии с законодательством и отвечают всем его требованиям, поэтому заключения, выданные ими, принимают как в банках, так и в судах, если возникнет такая необходимость. Отчет действителен в течение 6 месяцев. Если на протяжении этого времени сделка не состоится, банк вправе потребовать повторной оценки.
Сколько стоит оценка
Стоимость оценки квартиры для банка зависит от нескольких факторов. В первую очередь, это регион, в котором работает компания. Кроме того, на стоимость влияет удаленность объекта и его сложность. Наши специалисты рассчитывают стоимость услуги на первой консультации, до заключения договора, и согласуют ее с заказчиком. Другие причины заключить договор с «Оценка и консалтинг»:
- Опытные оценщики, работающие в соответствии с требованиями законодательства.
- Быстрое выполнение заказов.
- Работа всегда в интересах заказчика.
- Услуги по оценке рыночной цены движимого и недвижимого имущества.
Компания работает в Екатеринбурге, Свердловской области, ХМАО а также в других регионах. Для получения подробной информации оставьте заявку на сайте и дождитесь ответного звонка специалиста или позвоните по телефону +7 950 642-31-84.